Кадастровый учет земельных участков.

Кадастровый учет участков

Оформление участка невозможно без кадастрового государственного учета, который описывает и индивидуализирует земельные участки друг от друга. Отличие земли заключается в характеристиках: кадастровый номер, адрес местоположения, площадь, категория земли и разрешение на использование, описание границ и отдельных частей участка, обременения, экономические характеристики, в частности, размер платы за землю, качественные показатели в виде показателей плодородия, существующие объекты недвижимого имущества на участке. Полученные данные заносят в Государственный единый реестр земель. Данный орган выдает выписку о факте существования земельного участка в виде кадастрового паспорта, плана и номера.

Для постановки на кадастровый учет нужно подать документы в кадастровую палату:

- заявление,

- копия квитанции об уплате госпошлины за проведение кадастрового учета,

- копия документа о решении земельного спора о территориальных границах земли.

- план межевой.

После постановки данной земли в кадастровый учет выдается кадастровый паспорт, в котором вся информация о данном участке и его характеристиках. Приватизация участка невозможно без кадастрового паспорта, который является важным документом в осуществлении сделок с землей (дарение, обмен, купля-продажа). Паспорт выдается в случае кадастрового учета участка и наличии у него номера. Кадастровый номер участка представлен в виде цепочки из цифр и точек, которые означают номера округа, определенного района, соответствующего квартала и данного участка, отделенных двоеточиями.

Кадастровый учет создает кадастровый план в виде карты с границами земельного участка в текстовом или графическом виде. В плане указывают название органа ответственного за кадастровый учет земли, дата в день оформления, номер участка, номер регистрации кадастрового плана, местоположение, площадь ориентировочная и с учетом межевания, справки о правах на землю, границы, цель кадастра. Регистрация участка требует кадастровый план, что связано с возможными изменениями на данной земле, потому кадастровая палата выдает новый план при наличии документа об изменениях.

Таким образом, процедура оформления земельного участка занимает от 3 месяцев и более от сбора документов о земле до получения документа о приватизации.