Земельный участок
Второй тип земель, определенный Земельным кодексом — это земли поселений. Список видов земельных участков, которые относятся к этому типу, так же достаточно широк и от такого, к какой категории будет относиться ваша земля, так же много зависит.
Закон определяет, что земли поселений могут быть жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и специального назначения. Также, в пределах населенных пунктов, земля может быть выделена под инженерные либо транспортные транспортных инфраструктуры и военные объекты. Допускается и иное использование данного типа земель, если необходимость в этом будет закреплена в нормативно правовых актах местного самоуправления.
Из всех выше перечисленных видом участков наиболее интересными являются земли жилого назначения, предназначенные для малоэтажного строительства. На них можно возводить дома и в дальнейшем в них прописываться.
Существенным минусом участков, расположенных на землях поселений, является, то, что, согласно закону, они могут быть изъяты для застройки в соответствии с генеральным планом населенного пункта, где расположены.
Кроме того, если вы решили приобрести участок под строительство расположенный в пределах городской черты Вам необходимо понимать, как, в данном случае, определяются и границы земельного участка и самого поселения в целом. Согласно пункту 2 ст. 84 Земельного кодекса РФ определение границ поселений происходит на основании утвержденной градостроительной и землеустроительной документации. При этом они должны устанавливаться по границам земельных участков, выделенным юридическим и физическим лицам.
Третий тип земель — это земли промышленности. На них могу располагаться производственные здания и сооружения, а так же объекты, обеспечивающие производственную деятельность предприятий.
Четвертый тип земель — особо охраняемые территории, которые имеют, какое либо, особое значение. На них могут находиться уникальные объекты, имеющие какое либо исключительное значение. Эти земли изъяты из оборота соответствующими постановлениями федеральных органов власти, либо местным самоуправлением.
Назначение следующих двух типов земель — лесного и речного фонда понятно из названия. Единственное на что тут стоит обратить внимание это на то, что лесные участки это не только те, на которых растет лес, но и те, которые предназначены для его восстановления. Земли же водного фонда это не только русла рек, но и их пойма.
И наконец, последний тип земель — земли запаса. Это государственная земля, она находиться в резерве и может быть использована для самых различных целей.
К государственной земле также относятся и любые иные участки, распоряжение и управление которыми находиться в государственной собственности.
Кадастровый учет земельных участков.